Uma House · Umalas
Uma House jako celý objekt
Celý dům pod vaší kontrolou za 19,5 mil. Kč.
Umalas · 4 apartmány, kanceláře a rooftop · leasehold 28 + 20 let
- Ložnice
- 4 × 1
- Předpokládaný výnos p.a.
- cca 15 %
- Modelová návratnost
- 7–8 let
O nemovitosti
Čtyři apartmány a komerční prostor v jednom
Koupí celého objektu získáte čtyři apartmány, kancelářské prostory s recepcí, střešní wellness s barem a lounge a pozemek 195,98 m² s parkováním.
Kanceláře jsou samostatný zdroj příjmu, nezávislý na turistické sezóně. Příjmy tak stojí na dvou nohách: ubytování a komerční pronájem.
Investiční potenciál
Vy rozhodujete o všem
Nevlastníte jednotku v cizím domě, vlastníte celý dům. Sami rozhodujete o ceně, typu pronájmu i o tom, kdo dům spravuje. Profesionální správu můžete mít s námi, nebo vlastní.
Developer počítá s výnosem kolem 15 % ročně a návratností 7 až 8 let. Hodnotu objektu na konci prvního leaseholdu v roce 2054 model odhaduje na zhruba 32,3 mil. Kč.
Od koupě k pronájmu
Investice krok za krokem
- 2026Koupě u notáře
- 2033 až 2034Nájem vám vrátí celou investici
- 2054Konec prvního leaseholdu. Prodloužíte o dalších 20 let (odhad kolem 2,7 mil. Kč), nebo objekt prodáte
Model na konci prvního leaseholdu · 2054
- Odhad prodloužení leaseholdu
- 2,7 mil. Kč
- Modelová hodnota při prodeji
- 32,3 mil. Kč
Modelové odhady dle podkladů developera, ne garance. Částky jsou v nominálních korunách, před zdaněním.
Výnos a návratnost dle podkladů developera, exit jako modelový odhad. Nejde o garanci.
Prostor a vybavení
Co přesně kupujete
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Apartmány | 4, s 1 ložnicí (54,5 až 66,7 m²) |
| Komerční prostor | kanceláře s recepcí |
| Rooftop | skimmer pool, jacuzzi, sauna, ice bath, bar a lounge |
| Pozemek | 195,98 m², parkování |
| Pronájem | krátkodobý i dlouhodobý |
| Leasehold | 28 let s garancí prodloužení o 20 let |
Podrobněji
Půdorysy a podklady projektu
Bali, Indonésie
Kde Uma House stojí
Uma House stojí v Umalas, klidné čtvrti mezi Seminyakem a Canggu.
Tým přímo na Bali
Nemusíte řešit nic na místě
Stavbu hlídá náš český tým přímo na Bali. Po dokončení můžeme převzít celou správu, od hostů přes úklid po přehled o příjmech. A kdykoli budete chtít, nemovitost je vaše na dovolenou.
Vaše rozhodnutí
Pro koho je celý objekt
Pro investora s rozpočtem kolem 20 mil. Kč, který chce celou nemovitost včetně komerčních prostor a rozhodovat o jejím provozu sám.
Chcete začít menší částkou? Apartmány v Uma House jsou k dispozici i jednotlivě od 3,9 mil. Kč.
Váš další krok
Pošleme vám kompletní propočet celého objektu Uma House
Detailní PDF s investičním modelem, půdorysy, fotkami ze stavby, harmonogramem plateb a právní strukturou. Na e-mailu ho budete mít do pár minut.
Stáhnout PDF · Uma HousePřečíst časté otázkyVýnosy jsou předpokládané, nejsou garantované. Vizualizace jsou ilustrativní.