01
Mockrát děkuji za specifikaci všech bodů. Je úžasné, jaký přehled máte a jakým způsobem ho zdarma poskytujete. Děkuji moc!
01
Mockrát děkuji za specifikaci všech bodů. Je úžasné, jaký přehled máte a jakým způsobem ho zdarma poskytujete. Děkuji moc!
02
Krásný den, moc moc děkuji, jste skvělí! Líbí se mi Vaše činnost a jak to vše děláte pro lidi.
03
Oceňujeme hlavně jasné vysvětlení celého procesu. Konečně jsme měli pocit, že rozumíme výnosům, rizikům i dalším krokům.
15-20 %výnos ročně
6-8 letnávratnost investice
Na klíčspráva nemovitosti
Právněověřená ochrana
Reference
Co o nás říkají klienti
02
Krásný den, moc moc děkuji, jste skvělí! Líbí se mi Vaše činnost a jak to vše děláte pro lidi.
03
Oceňujeme hlavně jasné vysvětlení celého procesu. Konečně jsme měli pocit, že rozumíme výnosům, rizikům i dalším krokům.
04
Pomohli jste nám rychle oddělit zajímavé projekty od těch, které na první pohled vypadaly dobře, ale čísla nedávala smysl.
05
Největší přínos pro nás byla kontrola právních detailů a správy nemovitosti. Díky tomu jsme se rozhodovali mnohem klidněji.
06
Dostali jsme konkrétní odpovědi bez tlaku na rychlé rozhodnutí. Přehled lokalit, nákladů a návratnosti byl přesně to, co jsme potřebovali.
01
Mockrát děkuji za specifikaci všech bodů. Je úžasné, jaký přehled máte a jakým způsobem ho zdarma poskytujete. Děkuji moc!
02
Krásný den, moc moc děkuji, jste skvělí! Líbí se mi Vaše činnost a jak to vše děláte pro lidi.
03
Oceňujeme hlavně jasné vysvětlení celého procesu. Konečně jsme měli pocit, že rozumíme výnosům, rizikům i dalším krokům.
04
Pomohli jste nám rychle oddělit zajímavé projekty od těch, které na první pohled vypadaly dobře, ale čísla nedávala smysl.
05
Největší přínos pro nás byla kontrola právních detailů a správy nemovitosti. Díky tomu jsme se rozhodovali mnohem klidněji.
06
Dostali jsme konkrétní odpovědi bez tlaku na rychlé rozhodnutí. Přehled lokalit, nákladů a návratnosti byl přesně to, co jsme potřebovali.
Projděte si zkušenosti klientů s investicemi, výběrem projektu a prvními kroky na Bali.
Zobrazit všechny referenceUkázky projektů
Výnosy, smlouvy a přesnou lokalitu odemyká registrace.
01
Tumbak Bayuh9-13 % p.a.Vila A
- Cena
- 4.500.000 CZK
- Lokace
- Tumbak Bayuh
- Velikost
- 165 m2
- Dispozice
- 3 ložnice
- Výnos
- 9-13 % p.a.
- Stav
- Ve výstavbě
02
Tumbak Bayuh9-12 % p.a.Vila C
- Cena
- 4.100.000 CZK
- Lokace
- Tumbak Bayuh
- Velikost
- 142 m2
- Dispozice
- 2 ložnice
- Výnos
- 9-12 % p.a.
- Stav
- Ve výstavbě
03
Tumbak Bayuh8-12 % p.a.Vila H
- Cena
- 3.500.000 CZK
- Lokace
- Tumbak Bayuh
- Velikost
- 128 m2
- Dispozice
- 2 ložnice
- Výnos
- 8-12 % p.a.
- Stav
- Ve výstavbě
04
Tumbak Bayuh9-13 % p.a.Vila I
- Cena
- 4.300.000 CZK
- Lokace
- Tumbak Bayuh
- Velikost
- 158 m2
- Dispozice
- 3 ložnice
- Výnos
- 9-13 % p.a.
- Stav
- Ve výstavbě
Další nemovitosti a rozšířené podklady najdete v katalogu. Každá vila má vlastní detail s lokalitou, parametry a informacemi pro výběr investice na Bali.
Zobrazit všechny nemovitostiSlužby
Praktický servis pro život a podnikání na Bali
01
Podnikání
Založení firmy
Provedeme vás založením společnosti v Indonésii od výběru struktury přes notářské dokumenty až po registrace nutné pro legální podnikání.
- Schválení názvu a činnosti
- Notářské dokumenty
- NPWP a NIB registrace
02
Finance
Účetnictví a finance
Zajistíme účetní, daňovou a finanční administrativu, aby firma i investiční projekt fungovaly přehledně podle lokálních pravidel.
- Účetnictví a daně
- Finanční přehledy
- Lokální administrativa
03
Airbnb a provoz
Správa krátkodobého pronájmu
Pomáháme nastavit a řídit krátkodobý pronájem vily od prezentace a cenotvorby až po hosty, úklid, údržbu a provozní kontrolu.
- Airbnb a booking kanály
- Úklid, servis a údržba
- Obsazenost a reporting
04
Realizace
Stavby a rekonstrukce
Pomáháme s přípravou staveb, rekonstrukcemi, povoleními, architekturou i dohledem nad realizací, aby projekt odpovídal plánu i rozpočtu.
- PBG a SLF povolení
- Výstavba nebo rekonstrukce
- Architektura a design
05
Pobyt v Indonésii
Víza a pobyt
Pomůžeme vybrat správný typ víza, připravit dokumenty a pohlídat celý proces pro investory, pracovní pobyt, rodinu i dlouhodobý život na Bali.
- Investorský a pracovní KITAS
- Rodinná a seniorská víza
- Proces od A do Z
06
Strategie
Investiční poradenství
Dáme vám lokální kontext k investicím, rizikům, právním krokům a plánování projektu, abyste se mohli rozhodovat s přesnými informacemi.
- Právní poradenství
- Plánování investic
- Lokální legislativa
Aktuality
Novinky z Bali, investic a lokální administrativy
4 min čtení
Dvě důležité červnové lhůty pro firmy v Indonésii
Přehled povinností, které by firmy v Indonésii neměly v červnu přehlédnout ani v případě, že aktuálně aktivně nepodnikají. Článek vysvětluje, proč je důležité hlídat termíny, dokumenty a komunikaci s úřady včas, aby se předešlo sankcím, prodlevám a komplikacím při dalším fungování společnosti.
Číst článek
5 min čtení
Oslabující rupie: Pro investory příležitost
Jak vývoj měny, ceny energií a dopravy mění krátkodobé cestování i dlouhodobé investiční rozhodování na Bali. Slabší rupie může otevřít zajímavý prostor pro nákup, plánování nákladů i vyjednávání, ale zároveň vyžaduje přesnější kalkulaci provozu a očekávaných výnosů.
Číst článek
3 min čtení
Setkání Čechů a Slováků v Indonésii
Událost podnikatelské komunity na Bali ukázala rostoucí význam českých a slovenských kontaktů v Indonésii. Setkání propojilo investory, podnikatele i lokální partnery, kteří řeší projekty, služby, administrativu a dlouhodobé působení v regionu jihovýchodní Asie.
Číst článek
4 min čtení
Změny v pronájmu vil na Bali
Co by měli sledovat turisté i investoři při krátkodobém pronájmu vil a jak se mění očekávání lokálního trhu. Téma se dotýká správy nemovitostí, licencí, obsazenosti, cenotvorby i kvality služeb pro hosty, které mohou zásadně ovlivnit celkovou návratnost.
Číst článek
3 min čtení
Dovolená na Bali: víza a online bezpečnost
Praktické upozornění pro cestovatele, kteří řeší vstupní formality, bezpečnost online plateb a přípravu před odletem. Text shrnuje časté chyby, rizika podvodných webů a kroky, které se vyplatí udělat před cestou, aby přílet i první dny na Bali proběhly bez stresu.
Číst článek
4 min čtení
Podnikatelské fórum v Praze
Shrnutí podnikatelského setkání zaměřeného na obchod, investice a příležitosti mezi Českem, Slovenskem a Indonésií. Fórum otevřelo témata partnerství, realit, služeb i praktického vstupu na indonéský trh včetně právních, daňových a provozních otázek.
Číst článekDalší články, praktické poznámky a aktuality z Bali najdete v přehledu novinek. Sledujeme investice, víza, podnikání i lokální administrativu pro lepší rozhodování.
Všechny aktualityO nás
Tým, který pomáhá Čechům a Slovákům začít na Bali bezpečně.
Balihome pomáhá lidem, kteří se chtějí přestěhovat do Indonésie, investovat, podnikat nebo postavit vlastní projekt. Spojujeme lokální zkušenost, právní a administrativní podporu, výstavbu i strategické plánování.
Naším cílem je provést klienty od prvního rozhodnutí až po reálné fungování na Bali tak, aby se vyhnuli zavádějícím informacím, zbytečným chybám a neověřeným kontaktům.
Zakladatel projektu Balihome
Dominik Tyl, MBA
Stojí u vzniku Balihome a pomáhá určovat směr služby pro klienty, kteří chtějí investovat, stavět nebo začít na Bali.
Zakladatel projektu Balihome
Dominik Tyl, MBA
Dominik jako zakladatel a spolumajitel Balihome propojuje strategické uvažování, obchodní zkušenosti a praktickou komunikaci s klienty. Pomáhá nastavovat směr služby tak, aby klienti dostali srozumitelný plán, ověřené informace a konkrétní další kroky podle rozpočtu, cíle a časového rámce.LinkedIn
Realizátor staveb
Bc. Filip Marian
Dohlíží na realizaci staveb, koordinaci lidí na místě a kontrolu detailů, které rozhodují o kvalitě výsledného projektu.
Realizátor staveb